별내자이 더스타 스퀘어 트리플 역세권상가 분양 정보

트리플 역세권 스트리트형 복합상가'별내자이 더 스타 스퀘어'

별내역 주거배후수요 급증

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사업개요

'별내자이 더 스타 스퀘어'는 별내신도시 중심의 별내역 황금길목에 들어선다.

쇼핑,주거,문화 전반을 원스톱으로 누릴 수 있는 올인원 상권으로 거듭날 예정이다.

별내택지개발지구 특별계획2 상업용지 3,4,5블록에 위치하여 총 150호실이 분양된다.

입지환경

별내역 경춘선,별내선,GTX-B'트리플 역세권'예정

별내신도시 황금길목 선점할 스트리트형 복합상가

상권 활성화의 필요충분조건은 입지다.

지하철 역세권은 유동인구를 보장하고 노선이 많을수록 유동인구가 풍부해져 상권이 발달하고 다양한 임차 수요를 발생시킨다.

풍부한 고정수요가 안정적인 매출과 임대 수익으로 이어진다.

상업시설은 여러 노선을 이용할수 있는 '멀티역세권'이 중요한 요소이다.

실제로 공실률이 낮은 상권은 지하철 노선 승차인원이 많은 곳으로 조사가 되었다.

'멀티역세권'에 1일 평균 이용갱이 약 18,500명으로 조사된 강력한 배후수요를 자랑하는 별내역이 관심을 받고 있다.

경춘,8호선'더블역세권' 별내역은 트리플역세권으로 거듭날 예정이며 GTX-B노선으로 서울 핵심 업무지구로의 접근성이 획지적으로 높아지며 서울역까지 3정거장,11분이면 이동이 가능해진다.

역세권 수요는 곧 수익으로 이어지기때문에 별내역 중심의 상권에 주목하는 실수요자들이 늘어나고 있다.

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별내역 인근 6320가구가 공급되는 '구리갈매역세권 공공주택지구'가 화제를 모으고 있다.

2027년 6월 완공될 해당 지구는 완성시 주변 갈매지구보다 높은 가치를 지닐것으로 분석된다.

지난 2023년 9월 A4블록 공공주택 일반형 청약 모집에 26.3:1의 경쟁률을 기록하면서 인기를 증명 했다.

해당지구의 대다수 인구가 별내역을 이용 할것으로 예상되면서 별내역 주변 상권이 크게 활성화 될 전망이다.

스타필드빌리지까지 공급계획이 있어 폭발적인 배후수용를 보일것으로 전망이 된다.

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반경 1km이내 이미 약 2만세대의 배후수요를 두고 있다.

6320세대의 수요를 추가로 흡수할 별내역은 경춘선과 8호선이 지나는 더블 역세권이다.

인천송도~남양주 수도권을 동서로 연결하는 GTX-B노선도 확정되어 트리플역세권으로 거듭난다.

1일평균 이용객 약 1만8500명에 달하는 별내선은 해당 노선을 기접으로 수도권 동부의 교통 인프라 확충사업이 예정되어 있다.

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단지

'별내자이 더 스타 스퀘어'는 이탈리아 피렌테 콘셉트의 화려하고 미학적인 아치형 설계로 이국적인 감성을 뽐낼 예정이다.

해외여행을 온듯한 이국적인 풍경은 '별내자이 더 스타 스퀘어'만의 휘소성으로 별내신도시를 대표하는 지역명소로 거듭날 전망이다.

인근에 스타필드 빌리지가 공급될 계획으로 별내역세권 상권은 더욱 활성화될 것으로 기대된다.

주차시설

프리미엄7

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가치분석

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방문상담예약

'별내자이 더 스타 스퀘어' 총150호실 분양예정이다.

자세한사항및 문의는 아래 번호 1668-4647를 클릭하시면 상담전화 연결됩니다.