화성시청역 더리브 에코그린시티

1428세대 대단지 '화성시청역 더리브 에코그린시티'

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사업개요

SGC E$C가 화성시 향남읍에 위치한 1428세대 대단지 민간임대아파트 '화성시청역 더리브 에코그린시티'의 시공사로 선정됐다.

화성시청역 개통과 파라마운트 테마파크 수혜를 기반으로 지역 발전 가능성과 투자가치 상승이 기대 되는 지역이다.

프리미엄 주거브랜드 '화성시청역 더리브 에코그린시티'는 화성시 향남읍 활초리 27-2 일원에 지하2층~지상25층 1개 단지 19개동 총 1428세대 대단지로 구성된다.

세대별 타입은 전용 59,84A,84B,84C로 구성된다.

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사업진행계획

2026년 상반기 사업승인 접수

2026년 하반기 착공

2029년 하반기 입주

2029년~2039년 하반기 10년 임대기간

2039년 하반기 분양전환

2039년 11월 분양자 개별등기로 사업종료

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단지배치도

'화성시청역 더리브'는 최신 주거디자인을 접목하여 실사용 면적대비 공간 활용도를 극대화하고 입주민의 삶의 질 향상을 위해 피트니스센터와 시니어센터 등 맞춤형 주민편의시설도 마련된다.

이러한 시설들은 입주민들에게 안정된 생활 환경을 제공할것이다.

'화성시청역 더리브'는 남향 위주로 배치되어 있다.

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입지환경

'화성시청역 더리브'의 입지는 미래가치가 탁월하다.

서해안 복선전철 화성시청역이 2027년 개통하고 단지에서 화성시청역까지 도보20분이내이다.

신안선 역시 2027년 개통 예정이다.

서해안선,신안산선이 개통되명 여의도 30분,안산 20분이 소요될 전망이다.

도로교통망, 77번국도,수도권제2순환도로 등 이용가능하다.

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단지 서쪽인근에는 송산그린시티가 조성된다.

2007년부터 개발이 된 곳이고 시화호 남쪽호수를 메운 화성시송산면,남양읍,새솔동 일대가 2030년까지 조성이 된다.

또한 화성 신세계 파라마운트 국제테마파크를 조성하는데 11만명의 고용효과와 70조원의 경제 효과를 기대하고 있다.

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'화성시청역 더리브'인근에는 12개의 산업단지가 존재하는데 고용인원이 약40만명이며 직주근접의 수요가 많은곳이다.

도보권에 활초초등학교가 있고 인근에 중,고교도 있다.

화성시청,마트,공원등 생활 인프라도 다양하다.

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개발호재

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화성시청역 더리브 장점

'화성시청역 더리브'는 민간임대 아파트로 입주시 비용으로 10년동안 안정적인 거주 후 분양 전환이 가능하다,

청약통장이 없어도 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하며 대한민국 국민뿐만 아니라 국내에 주소지가 있는 외국인도 입주할 수 있다.

또한 다주택자나 법인 사업자도 청약할 수 있어 주택 수에 포함되지 않기 때문에 취득세,재산세,종합소독세,양도소득세 등의 부담이 없어 안정된 투자처로 각광 받고 있다.

현재 건설자재비 상승과 금리 인상 등으로 주택가격과 수도권 전세가격이 두드러지게 인상되고 있는 상황에서도 '화성시청역 더리브'는 10년 후 분양 전환형 임대아파트로 주변 시세보다 저렴한 가격에 장기 임대가 가능하다.

10년 거주후 소유권을 취득하거나 양도하는 선택이 가능하기 때문에 자금 부담이 현저히 낮아지고 주거 안정성이 보장된다.

투자를 목적으로 하는 국내외 법인도 계약이 가능하다는 장점으로 인해 투자 수요자들이 관심을 갖고 방문하고 있으며 대부분 10년후 분양 전환시 예상되는 부동산 가격상승에 대한 기대감을 가지고 있다.

이러한 장점과 함께 초대형 건설사의 시공으로 인해 '화성시청역 더리브'는 더욱 안정적인 사업이 기대된다.

타입별평면도

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59Type(478세대))

84A(233세대)/84B(488세대)/84C(229세대)

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단지 커뮤니티 시설

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